恩施“止跌令”背后:三四线城市房地产市场降

时间: 2019-10-10

  近日,湖北恩施市房地产协会下发了一份通知,通知列举了当地部分楼盘开盘价低于备案价、甩卖抛售等十种降价行为,并要求进行引导和纠正,这份所谓的“”也因此被称为楼市“止跌令”。

  记者来到湖北恩施市新建楼盘最集中的区域,走访了十多个在售楼盘项目,其中近三成有不同形式的优惠活动。而且很多楼盘目前的售价,都低于售楼中心张贴的备案价。楼盘的价格,也比去年开盘时,有了幅度不小的下跌。某楼盘销售人员告诉记者,一套均价在5700元左右/㎡的毛坯房,去年开盘在6300元左右/㎡。

  文件的发布单位恩施市房地产业协会介绍,他们调查发现,个别楼盘存在销售价低于备案价、即将售罄楼盘尾盘低价销售回笼资金、标低价只为宣传吸引眼球等现象。因此,发文进行行业自律。对此,当地住建部门近日表示,该通知为民间组织所发,与垄断市场无关,不会发生强制效力。

  其实,“止跌令”的背后,是目前三四线城市房地产市场降温的趋势,走低的房价,也是楼市去库存压力的缩影。数据显示,恩施全市新建商品住房的去库存周期,由2017年的5个月左右,延长到今年上半年的10个月。而在全国,像恩施这样的三四线城市不在少数。据不完全统计,曾到人马报!2019年1—5月,全国55个三四线城市新建商品住宅的销售套数和面积同比分别下降8.57%和8.44%。36.4%的城市价格出现下跌,44.4%的城市二手住宅价格出现下跌,平均跌幅3.82%。


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